Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 202 м², 599 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~2 232 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

599 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.3% ниже оценки AI

Экономия

54 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

599 000 AZN

Справедливая зона

586 000 - 720 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 965 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-3%
Nəsimi, 4-комн.: 3 061 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

599 000 AZN

Справедливая цена2 965 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 965 AZN (-3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 653 000 AZN. Цена близка к ней, разница 54 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 965 AZN
Комнат: 4
Площадь: 202 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİ ƏRAZİSİNİN ƏN KOMFORTLU HİSSƏSİNDƏ BÖYÜK AİLƏLƏR ÜÇÜN İDEAL TƏKLİF 📍Xətai metrosuna və Port Baku ərazisində 7-8 dəqiqəlik məsafədə ⚜️ Qanuni 4 otaqlı, 202 m2, yaxşı təmirli, geniş mənzil ⚜️Mənzilin 3 böyük sanuzeli, 2 əlavə ütü otağı, 3 balkonu var ⚜️Binanın yeraltı qaraji, və sürətli liftləri mövcuddur. ⚜️Yaxınlığında 56 saylı məktəb, Xətai metrosu, Azure biznes mərkəzi, Bravo, Araz market və çoxsaylı kafe, restoran və iaşə obyekti yerləşir. ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin… QEYD: endirim mümkündür, bütün şəkillər yerləşdirilməyib. Xidmət haqqı 1%