Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 50 м², 218 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~746 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

218 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

11.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 214 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 360 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+35%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

+12% выше оценки4 360 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 4 360 AZN (+35%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 195 000 AZN. Это объявление дороже на 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 360 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

Qara Qarayevdə yerləşən yeni tikili binada düzəlmə 2 otaqlı təmirli mənzil satılır.Ümumi sahəsi 50 kv m di.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb.Tam əşyalı satılır.Sənəd müqavilədi,tezliklə kupça veriləcək.Mənzilə baxmaq üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiniz.Xidmət haqqı 1%