Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 74 м², 235 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~719 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-19%

Снижали 1 раз, было 290 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

182 000 - 246 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 176 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 298 AZN/m²-4%
Nərimanov, 3-комн.: 3 143 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена3 176 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 298 AZN; у этой 3 176 AZN (-4%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 214 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 176 AZN
Комнат: 3
Площадь: 74 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 Otaq sayı: 3 otaq 📐 Sahə: 74 m² 🏢 Bina: Köhnə tikili 📍 Mərtəbə: 2-ci mərtəbə 🔑 Sənəd: Çıxarış (kupça) var ✨ Vəziyyət: Təmirli ✅ Əlverişli ərazidə yerləşir ✅ Təmirli və yaşayışa hazır mənzil ✅ Kupçalı mənzil ✅ Yaşayış və investisiya üçün uyğun seçim