Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, ЖК Light House, 51,4 м², 179 300 AZN

Light House, Nardaran, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 25-46

Если сдавать

~495 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

179 300 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.4% ниже оценки AI

Экономия

16 700 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

179 300 AZN

Справедливая зона

166 000 - 225 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 488 AZN/m²
Nardaran, 1-комн.: 3 856 AZN/m²-10%
Light House, 1-комн.: 4 366 AZN/m²-20%
Sabunçu, 1-комн.: 3 531 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

179 300 AZN

Справедливая цена3 488 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 856 AZN; у этой 3 488 AZN (-10%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 700 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Light House

Все

1 м²: 3 488 AZN
Комнат: 1
Площадь: 51,4 m²
Этаж: 3 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 79 000 AZN
Остаток долга банку: 101 800 AZN
Ежемесячный платёж: 1 540 AZN
Жилой комплекс: Light House
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Salam. Mülkiyyətçiyəm. Mənzil Sea breeze-də “Light house-2” layihesində yerləşir. 51.4 kv gözəl dəniz mənzərəlidi. Kompleks dənizə 250-300 metr məsafədə, lunapark, aquapark və ən əsası kazinoya yaxındi. Mənzil ABB bank-ın 11 faizlik ipoteka ilə alınıb, 17 ay (1 il 5 ay) krediti ödənilib, kreditlə də satılır. Kompleks bu ilin sonu təhvil veriləcək, yəni 2026-cı ilin sonu. İlkin ödəniş 79.000 azn Aylıq ödəniş: 1540 azn Bank borcu 101.800 azn Qalan müddət: 8 il 6 ay