Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 95 м², 235 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 18

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 15-44

Если сдавать

~790 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,7%

Снижали 1 раз, было 239 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 474 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-14%
Sabunçu, 3-комн.: 2 670 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 474 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 474 AZN (-14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 244 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 474 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

...Qara Qarayev metrosunun çıxışı.....Qanuni 3 otaq 9\5 mərtəbədə...... ........Kosmetik xərclər var.......Kupçalıdı.......Geniş həyəti var...... ....📞 Ətraflı məlumat və mənzil ə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.