Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 45 м², 170 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~593 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

170 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

170 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 190 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 778 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 503 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

170 000 AZN

Справедливая цена3 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 503 AZN; у этой 3 778 AZN (+8%).

Оценка AI: 166 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 778 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

✅ Ərazi: Nərimanov metrosu ✅ Sənəd:ÇIXARIŞ ✅ 5/4 45kv 2 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: Nərimanovda abad məhlədə 2 otaqlı mənzil satılır. Mərkəzi istilik sistemi var. Yeni çəkilən yol binanın yanından keçir. İnvestisiya üçün əla təklifdir. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%