Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Araz 2011 A, 99,6 м², 320 000 AZN

Araz 2011 A, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 089 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

320 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

320 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 365 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 213 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-5%
Araz 2011 A, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

320 000 AZN

Справедливая цена3 213 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 213 AZN (-5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 317 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Araz 2011 A

Все

295 000 AZN
на 25 000 AZN дешевле
2-комн. · 84,3 m²

1 м²: 3 213 AZN
Комнат: 2
Площадь: 99,6 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Araz 2011 A
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏRİMANOVDA GENİŞ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Elşad Quliyev küç. 📍 Nərimanov Rayon Məhkəməsi və BMCMİ-nin yanı 🏢 Araz – 2011A MTK 🏢 14 / 16 mərtəbə 🛏️ Qanuni 2 otaq 📐 99.6 m² 📄 Müqavilə 🛠️ Təmirsiz 🏠 Orta yerləşən mənzil 🌿 2 balkon 🌆 Baxış Aşıq Alı küçəsinə 💨 Yelçəkən deyil ✨ Geniş sahəsi və rahat planlaması ilə mənzili öz zövqünüzə uyğun təmir edib dizayn etmək üçün əlverişli seçimdir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.