Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 45 м², 197 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~665 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

197 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

18.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

197 000 AZN

Справедливая зона

141 000 - 191 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 378 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+22%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+41%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

197 000 AZN

+19% выше оценки4 378 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 4 378 AZN (+22%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 166 000 AZN. Это объявление дороже на 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 378 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

EMLAKÇILAR NARAHAT ETMESIN Etraflı izah etmeye çalışdım, zehmet olmasa evvelce oxuyun. Elaqe üçün whatsappdan mesaj yazın. Köhne bina, yeni temirli. Temiri özümüz üçün etmişdik, satmaq üçün etmemişdik. Ona göre de keyfiyetli mehsullar istifade edilib. Ailevi sebeblerden ötürü satmaq qerarına gelinib. Leninqrad layiheli binadı, 8/9 mertebe. Lift yeni deyişdirilib. 1otaqdan 2otağa düzelmedi. Çıxarışı var, sahesi çıxarışda az görsenir, ancaq temirde balkon da eve qatılıb, sahesi 45 kv mt olub. Elave olaraq binanın son mertebesinde depo kimi istifade olunan, her menzilin özüne aid depo, sklad yeri mövcuddu. Her otaqda pencere var. Qabağında bina yoxdu, şeher menzerelidi. Kombi sistemi var, metbexde, koridorda ve tualetde döşeme isitmesi var. Ev şekilde görüldüyü kimi eşyalarıyla verilecek. Mebellerin hamısı sifarişle yığılıb. Yataq otağına gizli qapı düzeltmek üçün salondaki divar boydan boya taxta obshivka, ve güzgü ile qapadılıb. Metbex qapısı iki şüşeli jaluzilidi. Sadece yataq otağının divarı oboydu, diger divarlar Tikkurila marka emulsiya ile boyanıb. Metbexde aspirator LG, qaz Grundig, fırın Grundig, mikrodalğa Grundig, soyuducu Siemens ve paltaryuyan maşın Bosch var. Tv Samsung Miniled 55inch, Dyson süpürge Sakit mehlesi var, mehlede avtopark yerleri var. BDU ve Elmler Akademiyası metrosuna 450metr uzaqlıdadı.