Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 90 м², 241 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~820 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

241 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

241 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 678 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

241 000 AZN

Справедливая цена2 678 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 269 AZN; у этой 2 678 AZN (-18%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 678 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TİBB UNİVERSİTETİNİN YAXINLIĞINDA İPOTEKAYA YARARLI, YENİ TƏMİRLİ QANUNI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Bakı Sağlamlıq Mərkəzinin tam qarşısında, Nərimanov rayonu, Azadlıq prospektində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 23 saylı Musiqi Məktəbinin yaninda tanınan 9 mərtəbəli Expermetal daş binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşir. Binanın dam örtüyü tam yenilənərək tollanıb. Mənzil haqqında: * Ümumi sahəsi təxminən 80 kv.m * Qanuni 3 otaqlı, eksperimental layihə * Yeni və yüksək keyfiyyətli təmir * Şəxsi istifadə üçün xüsusi zövqlə təmir olunub * Döşəmə parketdir * Təmirdən sonra yaşayış olmayıb * Bina kooperativdir * Mənzil binanın orta hissəsində yerləşir, künc mənzil deyil * Kombi istilik sistemi və isti döşəmə * Bütün kommunal xidmətlər mövcuddur * Çıxarış (kupça) var * İpotekaya tam yararlıdır Əlverişli yerləşmə: Tibb Universiteti, Bakı Sağlamlıq Mərkəzi, 1 saylı ASAN Xidmət, Nəsimi bazarı, Gənclik metrosu, Antena və Koala parklarına piyada məsafədə yerləşir. Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, parklar, mağazalar və xəstəxanalar mövcuddur. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Satış səbəbi: təcili pul ehtiyacı. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Sirket haqqi 1%