Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 40 м², 155 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 10-32

Если сдавать

~574 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 875 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 133 AZN/m²+24%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 875 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 133 AZN; у этой 3 875 AZN (+24%).

Оценка AI: 140 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 875 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Хрущёвка
Перепланировка

🏡 SATILIR – 2 OTAQLI MƏNZİL 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən, Kaspar layihəli mənzil satışa çıxarılıb. _______________________________ ✅ Mənzil haqqında: - 🏢 Mərtəbə: 2/5 - 🏠 Layihə: Kaspar (Xruşşov layihəsi deyil) - 📐 Tavan hündürlüyü: 3 metr - 🛏 Otaq sayı: 2 (1 otaqdan 2 otağa səliqəli şəkildə düzəldilib) - 🪟 Hər iki otağın ayrıca pəncərəsi var - 🍽 Mətbəx balkona çıxarılıb - ♨️ İstilik sistemi: mərkəzi (dövlət) - 🚿 Hamam otağında isti döşəmə mövcuddur _____________________________ Mənzil və bina yaxşı vəziyyətdədir. Otaqların bölgüsü rahat və funksional şəkildə həyata keçirilib. ___________________________________ 📍 İnfrastruktur və üstünlüklər: - Həyətdə avtomobillərin parklanması üçün geniş yer - Yaxınlıqda marketlər və müxtəlif mağazalar - Məktəblər və uşaq bağçası - Avtobus dayanacağı birbaşa binanın yanında - Rahat nəqliyyat və yaşayış şəraiti ____________________________________ ✨ Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə vermək üçün əlverişli seçimdir. Ofisin xidmət haqqı: 1%. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.