Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nərimanov, 73 м², 260 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 105 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

-3,7%

Снижали 1 раз, было 270 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

229 000 - 310 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 562 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 562 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 3 562 AZN (+4%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 269 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 562 AZN
Комнат: 2
Площадь: 73 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Охрана
Перепланировка

DÜŞMƏ QİYMƏT ! ! ! ~ Şəhərin ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri – “Qorqud Residence” ~ QEYD : Bu binada təmirsiz mənzillərin qiyməti 1 - m² 4.000 manatdır. Mənzildə xırda kosmetik işlərə ehtiyac var. 3 otaq studio tipdə düzəldilib. İstəyə uyğun dəyişə bilərsiniz. Təmirdən sonra 1200-1400 Azn dəyərində icarəyə verə bilərsiniz. ~ Mənzil haqqında: • Mərtəbə: 16/17. • Ümumi sahə:73 m². • Otaq sayı : 2 ( studio ) . • Sənəd: Çıxarış (Kupça) – İpotekaya yararlı.. ~ Ünvan: Koroğlu parkı, Koala parkı , Dədə Qorqud parkı , 28 May və Gənclik metrosuna yaxın ərazi. ~ Ətraf mühit: Kompleksin ətrafında Koroğlu parkı, Koala parkı, Dədə Qorqud parkı, Pişəvəri parkı və digər istirahət zonaları yerləşir. ~ İnfrastruktur: • 24/7 mühafizə və kamera sistemi • Yeraltı və yerüstü avtodayanacaq • Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər ~ Mənzil sənədləri tam qaydasındadır.