Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nərimanov, 73 м², 279 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 090 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-7%

Снижали 1 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

279 000 AZN

Справедливая зона

238 000 - 322 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 822 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

279 000 AZN

Справедливая цена3 822 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 3 822 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 280 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 822 AZN
Комнат: 2
Площадь: 73 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨- QORQUD RESIDENCE 📍 Yerləşmə: Dədə Qorqud parkı. Dostluq kinoteatrı. Koroğlu parkı. Zooloji park. Gənclik metrosu,Koala park və Zoopark yaxınlığında,ərazinin ən elit komplekslərindən olan "Qorqud Residence" yaşayış kompleksində 2 otaqlı, 73 kv/m studiya tipli mənzil satılır. • Keyfiyyətli Təmir • 73 m ² • 17/10 •2 otaq •Qazlı və yaşayışlı bina. • İsti döşəmə. Kombi sistemi. • Sənəd Kupça/Çıxarış (İpotekaya yararlı) 🏢 Binanın üstünlükləri: • 2 sürətli lift • 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik xidməti • Səliqəli bloklar və yeraltı parking