Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 65 м², 163 500 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 6 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

163 000 AZN

Дешевле всего -500 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~540 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

163 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

2 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

163 500 AZN

Справедливая зона

144 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 515 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 636 AZN/m²-5%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

163 500 AZN

Справедливая цена2 515 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 636 AZN; у этой 2 515 AZN (-5%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 166 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 515 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

Neftçilər metrosuna piyada 7 dəqiqəlik məsafədə 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsidir, evə aid zirzəmisi var (balkon genişliyi qədər). Qanuni 3 otaq (çıxarışı var) Orta blok Mərkəzi istilik sistemi Qaz, su və işıq daimidir Mənzilin ətrafında məktəblər (220 və 210 nömrəli məktəblərə çox yaxındır), bağçalar, mağazalar və digər vacib obyektlər mövcuddur. Məlhəm klinikasına və podium malla piyada məsafəsindədir. Ailə üçün əlverişlidir. Alıb kirayə vermək üçün uyğundur Real alıcıya cüzi endirim olacaq.