Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 57 м², 197 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~846 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

197 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 456 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+5%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

197 000 AZN

Справедливая цена3 456 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 456 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 207 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 456 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 10 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ emlaktap.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

🏡 MƏNZİL SATILIR! 🔑 📍 Ünvan: Ximqorodok, Həsən Əliyev küçəsi 🏠 1-dən 2-yə düzəlmə 📐 57 m² 🏢 15 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi 🔥 Qaz və kombi sistemi 📄 Kupça var ✨ Əla təmirli mənzil! ✅ Rahat və komfortlu yaşayış üçün əla seçim! Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli fürsət! 📲 Ətraflı məlumat üçün zəng edin! ------------------------------ 🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА! 🔑 📍 Адрес: Химгородок, улица Гасан Алиева 🏠 Планировка: Выполнена перепланировка из 1-комнатной пере в 2-комнатную 📐 Площадь: 57 м² 🏢 Этаж: 10 /15 🔥 Газ и система отопления комби 📄 Документы: купчая ( çıxарış ) ✨ Отличный ремонт! ✅ Отличный вариант для комфортного проживания! 🔑 Подходит как для собственного жилья, так и для инвестиций. 📲 Звоните для получения подробной информации!