Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 55 м², 207 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 19-38

Если сдавать

~823 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

207 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

207 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 764 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

207 000 AZN

Справедливая цена3 764 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 764 AZN (+14%).

По выписке только 50 м² из 55 м² в объявлении: 5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 210 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 764 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Площадь по выписке: 50 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

📍Ünvan: H.Əliyev küçəsi (Keçmiş İnqilab).Tibb Universiteti.Dövlət İmtahan Mərkəzinin Binasının arxası 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 3/17 💎Otaq sayı : 1-2 otağa düzəlib 💎Sahə : 55 m² (kupçada 50 m²) 💎Təmir : Orta 💎Sənəd :Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 207.000 AZN Qeyd : Mənzilin Qazı, suyu, işığı daimidir və istilik sistemi Kombidir.Maraqlananlar qeyd edilən mobil nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərlər. Whatsapp aktivdir. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ