Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 94 м², 273 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 16 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 140 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 304 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

22.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

273 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 904 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 724 AZN/m²-22%
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

273 000 AZN

+22% выше оценки2 904 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 724 AZN; у этой 2 904 AZN (-22%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 224 000 AZN. Это объявление дороже на 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 904 AZN
Комнат: 2
Площадь: 94 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Ünvan . Xətai ray . Natiq Əliyev küçəsi. Xətai metrosuna 4-5 dəqiqə piyada məsafədə. Prestijli yeni tikili binada . Qanuni 2 otaqlı Dəniz və Şəhər mənzərəli təmirsiz mənzil satılır. İdeal planlama olduğu üçün 2 otaqdan 3-ə düzəltmək uyğundur. Mərtəbə _ 20/20 Sahəsi _94 kv . Mansard deyil , lift mərtəbəyə qədər qalxır. Hündürlük _ 5,10 metr. Hər otaqdan Eyvana çıxış var. Binanın qapalı həyəti , yer altı parking , mühafizə və 7/24 komera nəzarəti Binanın 2 sürətli lifti SİGMA markalı . daha ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.