Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 93 м², 285 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 12-31

Если сдавать

~1 015 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

21.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

79 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

309 000 - 418 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 065 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 503 AZN/m²-13%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²-26%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

-22% ниже оценки3 065 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 503 AZN; у этой 3 065 AZN (-13%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 364 000 AZN. Это объявление дешевле на 79 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

275 000 AZN
на 10 000 AZN дешевле
2-комн. · 75 m²

1 м²: 3 065 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Есть газ
Срочно

IPOTEKAYA YARARLI Nerimanov Metrosundan Ayaqla 5deqiqe Aralida Heyder Eliyev Merkezinin Qarwisi Zumrud Residence Elitni Yawayiw Kompleksi Yawayiwli Qazli Kupcali 16-Mertebeli Binanin 4-cu Mertebesi 93Kv Sahesi Olan 2Otaqli Menzil Tecili Olaraq Satilir Sened Cixariw (Kupca) Etrafli Zeng Edin Firmanin Xidmet Haqqi 1Faiz Tewkil Edir