Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

81 объявленийНайдено 81 объявлений

На карте
2 Gənclik
-10%
bina.az
164 000 AZN3 280 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/9 · Gənclik3 280 ₼/м² · размещено сегодня
3 Gənclik
+5%
bina.az
235 000 AZN3 357 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 5/9 · Gənclik3 357 ₼/м² · размещено сегодня
4 Gənclik
+20%
bina.az
325 000 AZN3 250 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 4/9 · Gənclik3 250 ₼/м² · размещено сегодня
2 Gənclik
Средняя
2 одинаковых
bina.az
209 000 AZN3 215 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 2/9 · Gənclik3 215 ₼/м² · размещено вчера
5 Gənclik
-18%
2 одинаковых
bina.az
342 000 AZN2 631 ₼/м²
5 комн. · 130 м² · 8/9 · Gənclik2 631 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
bina.az
226 000 AZN3 229 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 6/6 · Gənclik3 229 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Gənclik
-13%
bina.az
168 000 AZN2 585 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 2/5 · Gənclik2 585 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2 8 Noyabr
Средняя
bina.az
185 000 AZN3 083 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 5/9 · 8 Noyabr3 083 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
3 Nəsimi
-13%
bina.az
210 000 AZN2 625 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 5/9 · Nəsimi2 625 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
bina.az
227 000 AZN3 243 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 6/9 · Gənclik3 243 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Gənclik
+8%
2 одинаковых
bina.az
225 000 AZN3 214 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 8/9 · Gənclik3 214 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Gənclik
+17%
bina.az
248 000 AZN3 701 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 2/5 · Gənclik3 701 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Gənclik
-17%
bina.az
140 000 AZN2 917 ₼/м²
2 комн. · 48 м² · 4/9 · Gənclik2 917 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Sahil
-12%
bina.az
290 000 AZN3 222 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 5/6 · Sahil3 222 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Gənclik
-10%
8 одинаковых
bina.az
226 000 AZN3 424 ₼/м²
3 комн. · 66 м² · 6/9 · Gənclik3 424 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
5 одинаковых
bina.az
226 000 AZN3 229 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 6/9 · Gənclik3 229 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
5 Gənclik
-28%
bina.az
361 000 AZN2 407 ₼/м²
5 комн. · 150 м² · 5/9 · Gənclik2 407 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 8 Noyabr
-9%
bina.az
215 000 AZN2 389 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 5/5 · 8 Noyabr2 389 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
4 Gənclik
Средняя
bina.az
315 000 AZN2 603 ₼/м²
4 комн. · 121 м² · 9/9 · Gənclik2 603 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
3 одинаковых
bina.az
228 000 AZN2 682 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 1/9 · Gənclik2 682 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 8 Noyabr
Средняя
bina.az
258 000 AZN3 035 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 4/9 · 8 Noyabr3 035 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 12 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
bina.az
220 000 AZN2 444 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 4/5 · Gənclik2 444 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 8 Noyabr
+24%
bina.az
240 000 AZN3 692 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 8/9 · 8 Noyabr3 692 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Gənclik
+6%
bina.az
210 000 AZN3 818 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 7/9 · Gənclik3 818 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
1 / 4 (81)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 125 ₼, на 18% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 899 ₼, во вторичке 3 125 ₼: разница 7%. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 125 ₼/м²
на 18.0% дороже Баку
Новостройка
2 899 ₼/м²
на 9.5% дороже Баку
Вторичка
3 125 ₼/м²
на 18.0% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nəsimi район
  4. Купить жильё ленинградского проекта в районе Nəsimi
Поиск жилья

Купить жильё ленинградского проекта в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 125₼/м²+18%
Средняя цена
215 000 ₼
Диапазон цен
165 000 - 310 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 125 ₼/м², типичная квартира 215 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 18% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.165 000 ₼3 13246 m²
2-комн.200 000 ₼3 21564 m²
3-комн.235 000 ₼3 05985 m²
4-комн.300 000 ₼2 727108 m²
5+ комн.350 000 ₼2 519140 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 125 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 444 ₼/м² до 3 692 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 125 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 200 000 ₼ (40 объявлений), 3-комнатная 235 000 ₼ (25).
В новостройке в среднем 2 899 ₼/м² (4 объявлений), во вторичке 3 125 ₼/м² (77). Новостройка дешевле на 7%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Nəsimi
  • (2 комн.) в районе Nəsimi
  • (3 комн.) в районе Nəsimi
  • (4 комн.) в районе Nəsimi
  • (5+ комн.) в районе Nəsimi

Тип дома

  • В новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Особенности

  • С системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • С парковкой в районе Nəsimi
  • С подземным паркингом в районе Nəsimi
  • С бассейном в районе Nəsimi
  • С видом на море в районе Nəsimi
  • С видом на парк в районе Nəsimi
  • С мебелью в районе Nəsimi
  • С лифтом в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Səbail
  • Nizami
  • Xətai
  • Binəqədi

Шире

  • Баку
С комби в районе Nəsimi
  • С центральным отоплением в районе Nəsimi
  • С тёплым полом в районе Nəsimi
  • С кондиционером в районе Nəsimi
  • С генератором в районе Nəsimi
  • С техникой в районе Nəsimi