Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

267 объявленийНайдено 267 объявлений

На карте
3 Şah İsmayıl Xətai
-7%
bina.az
400 000 AZN2 685 ₼/м²
3 комн. · 149 м² · 5/16 · Şah İsmayıl Xətai2 685 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xalqlar Dostluğu
-36%
bina.az
140 000 AZN1 556 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 16/17 · Xalqlar Dostluğu1 556 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+10%
bina.az
229 000 AZN3 470 ₼/м²
3 комн. · 66 м² · 11/15 · Həzi Aslanov3 470 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+30%
bina.az
422 000 AZN3 981 ₼/м²
3 комн. · 106 м² · 5/16 · Şah İsmayıl Xətai3 981 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
Средняя
bina.az
600 000 AZN4 286 ₼/м²
3 комн. · 140 м² · 2/7 · Xətai4 286 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+22%
bina.az
725 000 AZN5 664 ₼/м²
3 комн. · 128 м² · 10/20 · Şah İsmayıl Xətai5 664 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
4 Xətai
Средняя
bina.az
801 450 AZN4 500 ₼/м²
4 комн. · 178 м² · 5/8 · Xətai4 500 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-11%
bina.az
570 000 AZN3 631 ₼/м²
3 комн. · 157 м² · 15/20 · Şah İsmayıl Xətai3 631 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
5 Şah İsmayıl Xətai
+24%
bina.az
1 750 000 AZN4 888 ₼/м²
5 комн. · 358 м² · 18/20 · Şah İsmayıl Xətai4 888 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+5%
bina.az
660 000 AZN4 204 ₼/м²
3 комн. · 157 м² · 11/20 · Şah İsmayıl Xətai4 204 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+11%
bina.az
543 210 AZN4 115 ₼/м²
3 комн. · 132 м² · 7/21 · Şah İsmayıl Xətai4 115 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+20%
bina.az
705 000 AZN5 508 ₼/м²
3 комн. · 128 м² · 5/21 · Şah İsmayıl Xətai5 508 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
29 одинаковых
bina.az
459 000 AZN4 989 ₼/м²
3 комн. · 92 м² · 15/21 · Şah İsmayıl Xətai4 989 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
180 000 AZN3 000 ₼/м²
3 комн. · 60 м² · 7/9 · Həzi Aslanov3 000 ₼/м² · размещено вчера
2 Xalqlar Dostluğu
Средняя
bina.az
190 000 AZN2 714 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 5/9 · Xalqlar Dostluğu2 714 ₼/м² · размещено вчера
2 Şah İsmayıl Xətai
-10%
bina.az
309 000 AZN4 544 ₼/м²
2 комн. · 68 м² · 3/20 · Şah İsmayıl Xətai4 544 ₼/м² · размещено вчера
2 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
288 000 AZN4 114 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 17/20 · Şah İsmayıl Xətai4 114 ₼/м² · размещено вчера
4 Şah İsmayıl Xətai
+34%
bina.az
900 000 AZN6 569 ₼/м²
4 комн. · 137 м² · 4/7 · Şah İsmayıl Xətai6 569 ₼/м² · Доходность 3% · размещено вчера
5 Şah İsmayıl Xətai
+15%
bina.az
950 000 AZN4 524 ₼/м²
5 комн. · 210 м² · 5/7 · Şah İsmayıl Xətai4 524 ₼/м² · Доходность 4% · размещено вчера
5 Xətai
+14%
bina.az
999 000 AZN5 429 ₼/м²
5 комн. · 184 м² · 5/7 · Xətai5 429 ₼/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3 Şah İsmayıl Xətai
+6%
bina.az
840 000 AZN4 719 ₼/м²
3 комн. · 178 м² · 6/20 · Şah İsmayıl Xətai4 719 ₼/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2 Şah İsmayıl Xətai
+58%
bina.az
710 000 AZN6 514 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 12/20 · Şah İsmayıl Xətai6 514 ₼/м² · Доходность 2% · размещено вчера
4 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
448 750 AZN2 500 ₼/м²
4 комн. · 180 м² · 2/19 · Şah İsmayıl Xətai2 500 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
680 000 AZN3 842 ₼/м²
3 комн. · 177 м² · 5/6 · Şah İsmayıl Xətai3 842 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
...1 / 12 (267)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 3 324 ₼, на 26% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 500 ₼, во вторичке 2 617 ₼: разница 34%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 796 ₼. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 324 ₼/м²
на 25.5% дороже Баку
Новостройка
3 500 ₼/м²
на 32.2% дороже Баку
Вторичка
2 617 ₼/м²
на 1.2% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Xətai район
  4. Купить жильё с детской площадкой в районе Xətai
Поиск жилья

Купить жильё с детской площадкой в районе Xətai

Средняя цена за м²
3 324₼/м²+26%
Средняя цена
341 000 ₼
Диапазон цен
178 000 - 737 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 324 ₼/м², типичная квартира 341 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 26% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.296 000 ₼4 54265 m²
2-комн.258 000 ₼3 29370 m²
3-комн.360 000 ₼3 289125 m²
4-комн.540 000 ₼3 034171 m²
5+ комн.950 000 ₼4 347205 m²

Районы внутри: Xətai район

Ağ şəhər
4 796 ₼/м²
на 81.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 400 ₼/м²
на 28.4% дороже Баку
Xalqlar Dostluğu (метро)
2 585 ₼/м²
на 2.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 500 ₼/м²
на 5.6% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

BCR Khatai
+55%
BCR Khatai
5 137₼/м²
~480 000 ₼
Xətai Park
-27%
Xətai Park
2 437₼/м²
~215 000 ₼
Turkuaz
Turkuaz
3 324₼/м²
~310 000 ₼
Capital Plaza
+57%
Capital Plaza
5 214₼/м²
~365 000 ₼
Panorama Park
-14%
Panorama Park
2 867₼/м²
~223 000 ₼
Riva Residence
+13%
Riva Residence
3 761₼/м²
~456 000 ₼
Baku Panorama Residence
-19%
Baku Panorama Residence
2 690₼/м²
~460 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 324 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 210 ₼/м² до 5 275 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Xətai в среднем 3 324 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 26% дороже.
2-комнатная в среднем 258 000 ₼ (86 объявлений), 3-комнатная 360 000 ₼ (120).
В новостройке в среднем 3 500 ₼/м² (237 объявлений), во вторичке 2 617 ₼/м² (30). Вторичка дешевле на 34%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Xətai

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Xətai
  • (2 комн.) в районе Xətai
  • (3 комн.) в районе Xətai
  • (4 комн.) в районе Xətai
  • (5+ комн.) в районе Xətai

Тип дома

  • В новостройке в районе Xətai
  • Во вторичке в районе Xətai

Продажа и аренда

  • Снять жильё с детской площадкой в районе Xətai

Особенности

  • Системой «умный дом» в районе Xətai
  • Парковкой в районе Xətai
  • Подземным паркингом в районе Xətai
  • Бассейном в районе Xətai
  • Видом на море в районе Xətai
  • Видом на парк в районе Xətai
  • Мебелью в районе Xətai
  • Лифтом в районе Xətai
  • Комби в районе Xətai

Рядом

  • Nizami
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nəsimi
  • Səbail

Шире

  • Баку
  • Центральным отоплением в районе Xətai
  • Тёплым полом в районе Xətai
  • Кондиционером в районе Xətai
  • Генератором в районе Xətai
  • Техникой в районе Xətai