Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinarlı Park, 89,1 м², 236 168 AZN

Çinarlı Park, м. Dərnəgül, Binəqədi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 11-39

Если сдавать

~716 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+6%

Повышали, было 222 800 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

236 168 AZN

Справедливая зона

190 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 651 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 2 994 AZN/m²-11%
Çinarlı Park, 2-комн.: 3 298 AZN/m²-20%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

236 168 AZN

Справедливая цена2 651 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 994 AZN; у этой 2 651 AZN (-11%).

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 168 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinarlı Park

Все

1 м²: 2 651 AZN
Комнат: 2
Площадь: 89,1 m²
Этаж: 6 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Компания
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Çinarlı Park
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 9 мин до метро Дарнагюль · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

"Çinarli Park" Yaşayış Kompleksi sizə şəhərin mərkəzində rahat yerləşmə ilə əlçatan mənzil təklif edir! “Çinarlı Park” Yaşayış Kompleksi şəhərin mərkəzində yerləşən və üstünlükləri ilə seçilən yaşayış binasıdır. Kompleks Dərnəgül metrosuna piyada 9 dəqiqəlik məsafədə yerləşir, kompleksin yanından şəhərin müxtəlif istiqamətlərə hərəkət edən avtobus dayanacaqları mövcuddur. Yaşayış Kompleksi 2-i 2-bloklu -13 mərtəbəli və Tək bloklu 14 mərtəbəli olmaqla ümumilikdə 3 binadan ibarətdir. Kompleks daxilində uşaqlar üçün oyun guşəsi, restoran, yaşıl istirahət parkı, oyun meydançası, uşaq bağçası və supermarket olan 1.5 hektar qapalı, avtomobilsiz həyətdə yerləşir. “Çinarlı Park 2025” sizə əlverişli ödəmə şərtləri təqdim edir: • NƏĞD • Daxili faizsiz • Daxili İpoteka İllik cəmi 10.5 %, 22 ilədək Mənzil tam 2 otaqli mənzildir 89.12 kvm Kompleksimizin üstünlükləri: - Binaların hər birinin arasında geniş məsafə var - 1 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq - 24/7 mühafizə xidməti - Yanğın təhlükəsizliyi sistemi - Mərkəzi elektrik təchizatı və generator - 24/7 su təchizatı (su çəni) - Qazlaşdırma - Rəqəmsal TV, internet və telefon sistemləri - "Sigma" markalı liftlər - Yüksək keyfiyyətli qapı və pəncərələr - Hipermarket - Parklar, uşaq meydançaları və əyləncə mərkəzləri - Futbol meydançası - Uşaq bağçası - Kafe və restoranlar