Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şıxov, 158 м², 285 000 AZN

Şıxov, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 103 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+3,6%

Повышали, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.0% ниже оценки AI

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

279 000 - 377 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 804 AZN/m²
Şıxov, 3-комн.: 1 899 AZN/m²-5%
Səbail, 3-комн.: 2 933 AZN/m²-38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена1 804 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 899 AZN; у этой 1 804 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 328 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 804 AZN
Комнат: 3
Площадь: 158 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑 S A T İ L İ R 📍Ünvan : Səbail ray. Şixov qəs. Grand park yaşayiş kompleksi • Tikili növü : Yeni Tikili • Sahə: 158 m² • Təmir: Əla təmir • Sənəd: Kupça (Çıxarış) • Qiymət: • Qeyd : Binanin lifti var. Su,İşiq.Qaz daimi Продажа: Премиум закрытый комплекс - Адрес: Шихов, Сальянское шоссе. - Кол-во ком: 3 - Площадь: 158 кв.м. - Документ: Купчая - Описание: Квартира с супер ремонтом , не было проживания. ▪️Современная система уличного освещения; ▪️Газоны и цветники; ▪️Игровые зоны для детей; ▪️Места для отдыха и прогулок; ▪️Подземный паркинг; ▪️Служба уборки территории городка. Услуги фирмы 1% (от покупателя).