Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şıxov, 158 м², 310 000 AZN

Şıxov, Səbail район· На рынке с 22 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 631 AZN/мес

Доходность 6,3% в год

Цена

+12,7%

Повышали, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.7% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

277 000 - 374 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 962 AZN/m²
Şıxov, 3-комн.: 1 899 AZN/m²+3%
Səbail, 3-комн.: 2 929 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена1 962 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 899 AZN; у этой 1 962 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 325 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 962 AZN
Комнат: 3
Площадь: 158 m²
Этаж: 4 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR – 3 otaqlı mənzil, Grand Park (Şıxov) 📍 Səbail rayonu, Şıxov qəs., Grand Park yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 158 kv \ m 🏗 Mərtəbə: 6/4 🛋 Təmir: Əla təmir (yaşayış olmayıb) 📜 Sənəd: Kupça 💡 Qaz, su, işıq daimi 🚪 Lift mövcuddur 🏞 Kompleksin üstünlükləri: Uşaq oyun zonası • Yaşıllıq sahələri • Yeraltı parkinq • Təhlükəsizlik və təmizlik xidməti