Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 155 м², 225 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~978 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

+9,8%

Повышали, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

33.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

115 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

289 000 - 391 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 452 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-52%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-54%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

-34% ниже оценки1 452 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 1 452 AZN (-52%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 340 000 AZN. Это объявление дешевле на 115 000 AZN. Почему?

1 м²: 1 452 AZN
Комнат: 2
Площадь: 155 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑 S A T İ L İ R.. 💢 İ P O T E K A Y A..... Y A R A R L İ 📍Ünvan : Səbail ray. Bayraq meydanina yaxin. Bayil qəsi * Növ : Yeni tikili * Mərtəbə : 16/16 * Otaq : 2 * Sahə : 154 m² * Təmir :yaxşi təmirli * Sənəd : kupça 🔸Qeyd : Şəhərə və Dənizə Gözəl Panarama * Bayraq meydanin,Bulvara,İçəri Şəhər met yaxin * Terrasi 70 kv. * Real müştəriyə endirim olacaq. * Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. 🏡 СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ – ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! 📍 Адрес: посёлок Баил, рядом с Площадью Государственного Флага 🏢 Тип: Новостройка 🏢 Этаж: 17-й этаж 17-этажного дома 🏠 Комнаты: 2 комнаты 📐 Площадь: 154 м² 🔧 Ремонт: С ремонтом 📌 Примечание: Квартира расположена в удобном районе. Рядом находятся школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура. 💼 Дополнительно: 🔹 Комиссия – 1% 📞 Для подробной информации обращайтесь!