Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 104 м², 242 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 153 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

-6,6%

Снижали 1 раз, было 259 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

34 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

242 000 AZN

Справедливая зона

234 000 - 317 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 327 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-22%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

242 000 AZN

Справедливая цена2 327 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 327 AZN (-22%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 327 AZN
Комнат: 2
Площадь: 104 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qiymət 20000 Endirildi TƏCİLİ SATILIR …! Bayıl qəsəbəsi – Neftçi Residence Şəhər mərkəzinə cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! Jurnalistlər binasının yanında, 17 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli, dəniz mənzərəli mənzil satılır. Ümumi sahə: 103 kv.m ✅ Yanğın siqnalizasiya sistemi ✅ Ayrı sanitar qovşağı və hamam ✅ Daimi su, qaz, işıq ✅ 24 saat mühafizə Yerləşmə üstünlükləri: • ️ Bulvar, Dəniz Mall, içərişəhər metrosuna yaxın • 149, 125 və E1 marşrutları – 3 dəq • Geniş həyət, uşaq meydançası, maşın park etmək üçün yer. Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın! İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %