Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 85 м², 265 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~691 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

235 000 - 298 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 118 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-4%
Sabunçu, 2-комн.: 3 202 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена3 118 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 118 AZN (-4%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 118 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 14 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

* Qara-Qarayev metro yaxın * 14/15-cü mərtəbəsi * Qanuni 2 otaqlı * Sahəsi 85 kv * Super təmirli * Təmirdən sonra yaşayış olmayıb * İstilik sistemi kombi * Sanuzellər isti poldu * Binada 2 lift * Geniş Həyəti Yeraltı parkingi var * Sənəd müqavilə * Kupça yaxın günlərdə veriləcək * Qiymət 265 000 azn * Qiymətdə endirim olacaq * Xidmət haqqı1%