Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 100 м², 800 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 21-47

Если сдавать

~1 069 AZN/мес

Доходность 1,1% в год

Цена

-36%

Снижали 6 раз, было 1 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

93.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

800 000 AZN

Справедливая зона

352 000 - 475 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 8 000 AZN/m²
Sahil, 4-комн.: 4 200 AZN/m²+90%
Səbail, 4-комн.: 3 409 AZN/m²+135%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

800 000 AZN

+94% выше оценки8 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 200 AZN; у этой 8 000 AZN (+90%).

Оценка AI: 413 000 AZN. Это объявление дороже на 387 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 8 000 AZN
Комнат: 4
Площадь: 100 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ SATILIR! Qiymətdə Razlaşmaq olacaq. 📍 Səbail rayonu, Xəqani bağı, Xəqani Ticarət Mərkəzinin yanı 🌳 Eyvanı var, Xəqani bağına mənzərə açılır 🏛️ Arxitektur binada yerləşir 🏢 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏️ 4 otaq 📐 100 m² 🚇 Sahil metrosunun yanında 💰 800000 AZN Mərkəzdə, prestijli ərazidə yerləşən mənzil təcili satılır!