Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 105 м², 315 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 15 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 84 дн., обычно 21-47

Если сдавать

~1 517 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

-7,4%

Снижали 2 раз, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

78 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

334 000 - 452 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Sahil, 4-комн.: 4 200 AZN/m²-29%
Nəsimi, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

-20% ниже оценки3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 200 AZN; у этой 3 000 AZN (-29%).

По выписке только 95 м² из 105 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Оценка AI: 393 000 AZN. Это объявление дешевле на 78 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 4
Площадь: 105 m²
Площадь по выписке: 95 m²
Этаж: 1 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Tarovuya 2 dəqiqə məsafədə, ARXİTEKTURNİ Binanın 1ci Mərtəbəsində. Girişi əsas küçədən blok, 1ci mərtəbədə qonşu yoxdur. Mənzil 4 Otaq 105kvadratdır, 4 Pəncərəsi əsas küçəyə baxır. Podobyekt kimi yararlıdır. Çox Təcili, Dəyərindən qat-qat aşağı satılır. Sənəd Kupça ( Kupçada 95kv) Bütün Komunallar daimidir. Kirayə dəyəri 1.500 azn ! :Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə 24/7 Xidmət Haqqı 1%