Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 45 м², 126 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~390 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+2,4%

Повышали, было 123 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.1% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

126 000 AZN

Справедливая зона

123 000 - 155 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+12%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

126 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 800 AZN (+12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📢 TƏCİLİ SATILIR! – Bakıxanov qəsəbəsində məktəbə yaxın, əla təmirli mənzil Bakıxanov qəsəbəsinin tam mərkəzində, 252 nömrəli məktəbin yaxınlığında, abad, sakit və ailəvi yaşayış üçün ideal ərazidə 2 otağa düzəlmiş mənzil satışa çıxarılıb. 🏡 MƏNZİL HAQQINDA: - 🏢 Layihə: Leninqrad - 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, 252 nömrəli məktəbin yanı - 📐 Ümumi sahə: 45 kv.m - 🛏 Otaq sayı: 2 otağa düzəlmiş (1 otaqdan çevrilmiş) - 🏙 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi - 🔧 Təmir: Tam təmirli, səliqəli və yaşayışa hazır - 🌞 Gün düşən, işıqlı mənzil - 🌿 Geniş və yaşıllıqlı həyət - 🅿️ Parkinq üçün imkanlar 🏫 İNFRASRTUKTUR: - Məktəb (252 nömrəli) – birbaşa yanında - Uşaq bağçaları, poliklinika - Supermarketlər, apteklər, dayanacaq - Yaxınlıqda ictimai nəqliyyat və rahat çıxış 📄 SƏNƏD: Çıxarış (Kupça) – ipotekaya yararlıdır. 💰 Qiymət: 120.000 AZN ✔️ Əşyalı satılır – alıb dərhal köçə bilərsiniz. 📞 Əlaqə: Mənzilə baxış üçün öncədən zəng edin. Bu qiymətə belə yerləşmədə və sənədli mənzil tapmaq çox çətindir! Real alıcıya endirim mümkündür.