Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 45 м², 115 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~526 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

115 000 AZN

Справедливая зона

104 000 - 140 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 556 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 489 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

115 000 AZN

Справедливая цена2 556 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 489 AZN; у этой 2 556 AZN (+3%).

Оценка AI: 122 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 556 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ emlaktap.az

Описание

BAKIXANOVDA KİRAYƏ GƏLİRİ OLAN MƏNZİL SATILIR Bakıxanov qəsəbəsinin mərkəzində, Aygün Molla ilə üzbəüz, çox əlverişli ərazidə Kiev layihəli mənzil satışdadır. 45 m² 1-dən 2 otağa düzəldilib 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Kiyev layihəsi Qaz, işıq və su daimidir İstilik sistemi kombidir Hazırda kirayədədir Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Hazırda kirayədə olduğu üçün alıcı üçün əlavə gəlir imkanı yaradır. Bakıxanovun mərkəzində yerləşməsi sayəsində ətrafda gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün imkanlar mövcuddur. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. KOD: 2322 Əlaqə: 0 7 0 9 7 7 0 1 0 4