Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 55 м², 153 500 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 11 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 120 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~441 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

+5,9%

Повышали, было 145 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

153 500 AZN

Справедливая зона

136 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 791 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

153 500 AZN

Справедливая цена2 791 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 791 AZN.

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 151 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 791 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 11 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Çox Çox Təcili Satılır ❗️❗️❗️ Menzil 5 mkr 20 Yanvar küçəsində yerləşir.Yolqıraqıdır,Memar Əcəmi metrosuna 3-4 dqə ,20 Yanvar metrosuna 7-8 dqə,Avtovağzal çetrosuna 10 dqlik piyada mesafədə yerləşir.Mənzil Super təmirlidir,təmirində bahalı və keyfiyyetli materiallardan istifade olunmuşdur.Mənzil yernə görə çox əlverişli ərazidə yerləşir yaxınlıqında metrolar,mektebler,baxçalar,supermarketler və.s yaşamaq üçün lazimi iaşə obyektleri yerləşir.Mənzil alqı-satqı üçün tam hazırdır. Ofis haqqı 1% təşkil edir