Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 119 м², 260 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~1 084 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+0,8%

Повышали, было 258 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% ниже оценки AI

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 194 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 503 AZN/m²-37%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 194 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 503 AZN; у этой 2 194 AZN (-37%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 194 AZN
Комнат: 2
Площадь: 119 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÇOX TƏCİLİ!!! Qiymət endirildi, Təcili!! Nərimanov rayonu, M.Sənani küçəsində 16 mərtəbəli yaşayışlı binada 118,5 kv.metr, 2 otaqlı podmoyak mənzil, qaz, su, işıq var, çox rahatlıqla 3 otaq etmək olar. Hal-hazırda MTK-da qiymətlər 2400-2500 arasıdır.Mənzil yelçəkəndir.Binanın altında qaraj mövcuddur..Liflərdə üz tanıma mövcuddur.24 saat mühafizə mövcuddur. Mənzilin üstünlükləri: * Binada yaşayış var, sakinlər məskunlaşıb * Yüksək tavanlı, geniş və işıqlı otaqlar * Təmir edilməmiş – öz zövqünüzə uyğun dizayn imkanı * Sürətli lift (üz tanıma sistemi ilə) * Rahat **avtodayanacaq** * Məktəb, bağça, market, aptek və metroya yaxın * **Ailə üçün ideal seçim** * **Yüksək kirayə potensialı** – investisiya üçün əlverişli