Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 164 м², 467 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 285 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 480 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

467 000 AZN

Справедливая зона

381 000 - 515 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 848 AZN/m²
Bayıl, 4-комн.: 3 092 AZN/m²-8%
Səbail, 4-комн.: 3 400 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

467 000 AZN

Справедливая цена2 848 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 092 AZN; у этой 2 848 AZN (-8%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 448 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 848 AZN
Комнат: 4
Площадь: 164 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
2+ санузла
Гардеробная

Menzil ( Boulvarde residence) Bayıl qesebesinin ön sırasında denize önü qapanmaz panoramalıdır. Landau mektebinin binasıdır. Deniz kenarı milli parka ve olimpik su idman sarayına 2 deqiqe yerime mesafesinde olub, şeherin çox gözel yerinde yerleşir. 17 mertebeli binanın 14 ci mertebesinde yerleşen menzilin çıxarışı alınıb, temire hazır veziyetdedir. Binanın 3 süretli lifti mövcutdur. Qonşu menzillerde yaşayış var. Menzil 4 geniş otaqdan, 2 sanitar qovşaqdan ve qarderob otağından ibaretdir. İki isdiqametde balkonlar ve deniz panoraması var. Otaqlar arası arakesmeler dizayna göre deyişidirile biler. İpotekaya yararlıdır. KUPÇASI var Ofis haqqi 1%