Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Top Town, 207 м², 714 000 AZN

Top Town, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~1 916 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-6,7%

Снижали 1 раз, было 765 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

714 000 AZN

Справедливая зона

629 000 - 823 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 449 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+11%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

714 000 AZN

Справедливая цена3 449 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 3 449 AZN (+11%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 726 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Top Town

Все

680 000 AZN
на 34 000 AZN дешевле
4-комн. · 207 m²

1 м²: 3 449 AZN
Комнат: 4
Площадь: 207 m²
Этаж: 16 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Top Town
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно….В элитном жилом комплексе ‘’Top-Town’’ 21/16э. на ул.И.Гуткашенлы ( 3 больших ,скоростных лифта Отис.., газ..,гараж..) светлая…,панорамная 3х комнатная просторная квартира ( отлично можно переделать на 4х комнатную ) высота потолков 3.45м..,ширина коридоров 2м.., 3 больших санузла…(под …маяк)…,круглосуточная охрана .., сейсмически расчитана свыше10 балл.., автоматическая противопожарная система…,Wi-Fi…документы : купчая…