Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nakhchivani Residence, 98 м², 325 000 AZN

Nakhchivani Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 6 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 12

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 124 дн., обычно 19-46

Если сдавать

~834 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

+2,2%

Повышали, было 318 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

325 000 AZN

Справедливая зона

300 000 - 349 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 316 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²+19%
Nakhchivani Residence, 3-комн.: 3 174 AZN/m²+4%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

325 000 AZN

Справедливая цена3 316 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 316 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 325 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Nakhchivani Residence

Все

307 000 AZN
на 18 000 AZN дешевле
3-комн. · 107 m²

1 м²: 3 316 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98 m²
Этаж: 18 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Nakhchivani Residence
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

8-ci mikrorayonda yerləşən ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Naxçıvani Residence-ın 20 mərtəbəli binasının 18-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 98 m² olan, 3 otaqlı (2-dən 3-ə düzəlmə), yüksək keyfiyyətli təmirli mənzil satışa çıxarılır. Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir olunub, geniş, işıqlı və rahat planlaşdırılıb. Binada çıxarış (kupça) mövcuddur və alqı-satqı zamanı mənzil birbaşa alıcının adına rəsmiləşdiriləcək. Qeyd: Eyni ərazidə yeni tikililərdə təmirsiz mənzillərin 1 m² qiyməti təxminən 3 200 AZN-dən başlayır. Təklif olunan mənzil isə tam təmirli və yaşayışa hazır vəziyyətdədir.