Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nakhchivani Residence, 107 м², 307 000 AZN

Nakhchivani Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 19-46

Если сдавать

~1 064 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

307 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% ниже оценки AI

Экономия

33 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

307 000 AZN

Справедливая зона

291 000 - 389 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 880 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²+4%
Nakhchivani Residence, 3-комн.: 3 174 AZN/m²-9%
Binəqədi, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

307 000 AZN

Справедливая цена2 880 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 880 AZN (+4%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 340 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 880 AZN
Комнат: 3
Площадь: 107 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Nakhchivani Residence
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Binəqədi r.8-ci mkr.Gənclik və Azadlıq m/s.Ə.Naxçıvani küçəsi. yaxınlığı."Naxçıvani Residence".19 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 12-ci mərtəbəsində 2 otaqlıdan 3 otaqlıya düzəlmiş, ümumi sahəsi 106.6 m² olan əla təmirli mənzil satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Binada Çıxarış (Kupça) var, istənilən zaman almaq mümkündür.Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti,qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 307.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ