Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 164 м², 455 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 499 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-12,5%

Снижали 2 раз, было 520 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

111 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

455 000 AZN

Справедливая зона

481 000 - 651 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 774 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-9%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

455 000 AZN

-20% ниже оценки2 774 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 774 AZN (-9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 566 000 AZN. Это объявление дешевле на 111 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 774 AZN
Комнат: 4
Площадь: 164 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai və 28 may m/s yaxınlığında Bina təstiqlənmiş layihə əsasında yaxın gələcəkdə yeni salınan parkın düz qabağında yerləşir!!! Mənzilin 3 eyvanı (balkonu) var, 2-si parka mənzərəsi, 1-i şəhərə və dənizə!!! Keyfiyyətli tikilmiş bina, mənzilin çox rahat, qeniş və düşünülmüş planirovkası var, yelçəkəndir (skvoznoy) Təmir bağalı materiallarla çox zövqlü və keyfiyyətli olunub, mənzil səliqəli saxlanılıb və heç bir əlavə xərc tələb etmir!!! Çıxarış var, ipotekaya yararlı!!! Səliqəli həyət.parking, mühafizə, "Araz" market və s Əlavə məlumat üçün əlaqə saxıayın