Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Rifah Plaza, 64 м², 280 000 AZN

Rifah Plaza, Nəsimi· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

279 999 AZN

Дешевле всего -1 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~878 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-5,1%

Снижали 1 раз, было 295 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Дорого

25.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 375 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 606 AZN/m²+21%
Rifah Plaza, 2-комн.: 3 125 AZN/m²+40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+25% выше оценки4 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 606 AZN; у этой 4 375 AZN (+21%).

По выписке только 52 м² из 64 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 223 000 AZN. Это объявление дороже на 57 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Rifah Plaza

Все

275 000 AZN
на 5 000 AZN дешевле
2-комн. · 65 m²

1 м²: 4 375 AZN
Комнат: 2
Площадь: 64 m²
Площадь по выписке: 52 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 7 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Rifah Plaza
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Koala park və Nəsimi bazarının yaxınlığında "Rifah" Plaza kompleksində (Süleyman Rüstəm və İmran Qasımov küçəsi ilə kəsişməsində) yeni tikilinin 16/3 mərtəbəsində (1-ci mərtəbə gozəllik salonu, 2-ci mərtəbə idman zalı) çıxarışlı 2 otaqlı studio tipli təmirli və əşyalı mənzil satılır. Mənzilin sahəsi 65 kv, (Çıxarışda 52 kv qeyd olunub, eyvan və hamam tualet daxil edilməyib). Binada 3 lift, təhlükəsizlik kameraları, yeraltı qaraj, uşaq və idman meydançası və mühafizəçi fəaliyyət göstərir. İpotekaya yararlıdır. Xahish edirem geyri ciddi insanlar narahat elemesin