Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 50 м², 155 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~559 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+14,8%

Повышали, было 135 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

128 000 - 173 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 100 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 708 AZN/m²+14%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 708 AZN; у этой 3 100 AZN (+14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 150 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 100 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Насими · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

IPOTEKAYA YARARLI ! Super Teklif ! Bineqedi rayonu 6 Mkr Nesimi metrosunun tam cixisinda Svetlana Memmedova kucesi 9/5 mertebesi 1 otaqdan 2 otaga duzeldilmis yaxsi temirli menzil Satilir Binanin yerlesme yerine soz ola bilmez Nesimi metrosuna 2 deqiqelik ayaqla mesafededir Qaz Su Isiq daimidir Ofis haqqi 1 %