Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 50 м², 156 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~572 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

133 000 - 173 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 120 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 708 AZN/m²+15%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена3 120 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 708 AZN; у этой 3 120 AZN (+15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 120 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Насими · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Writing 🏡 NƏSİMİ METROSUNUN YAXINLIĞINDA ƏŞYALI 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nəsimi metrosunun yaxınlığı, 246 nömrəli məktəbin yanı. 🏢 Mənzil haqqında: - 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. - 2 otaqlıdır. - Yaxşı təmirlidir. - Əşyalarla birlikdə satılır. - Orta blokda yerləşir. - Qaz, su və işıq daimidir. - Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur. 🚇 Yerləşmə:Nəsimi metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədədir. Əlverişli yerləşməsi sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya üçün yaxşı seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edin! 💼 Xidmət haqqı: 1%