Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 135 м², 330 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 198 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+7,5%

Повышали, было 307 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

330 000 AZN

Справедливая зона

289 000 - 358 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 444 AZN/m²
Bayıl, 4-комн.: 3 125 AZN/m²-22%
Səbail, 4-комн.: 3 405 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

330 000 AZN

Справедливая цена2 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 125 AZN; у этой 2 444 AZN (-22%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 323 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 444 AZN
Комнат: 4
Площадь: 135 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Su İdman Sarayının yaxınlığında yerləşən yeni tikilidə. ✨ Məlumat: 🏠 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 135m² 🛏 Planlaşdırma: Qanuni 4 otaqlı ✨Təmir: Əla səviyyədə ✨ İstilik sistemi: Kombi ✨ Kommunal xidmətlər: Qaz, su, işıq daimidir 🏢 Binanın üstünlükləri: * 2 ədəd Sigma lifti * Yeraltı parkinq * Uşaq oyun meydançası * 24 saat mühafizə sistemi 📜 Sənəd: Kupça (çıxarış) 📞 Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın. ✨ Xİdmət haqqi 1 %