Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 130 м², 320 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~791 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

-8,6%

Снижали 2 раз, было 350 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

320 000 AZN

Справедливая зона

283 000 - 363 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 462 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-6%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

320 000 AZN

Справедливая цена2 462 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 462 AZN (-6%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 323 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 462 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-7 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ Əlverisli fursət!!! Ev demək olar ki, əşyalı satılır. 🏡 🚿 2 ayrı sanuzel mövcuddur. ♨️ Sanuzellər və koridor (giriş) isti döşəmə ilə təchiz olunub. 🌇 3 eyvan var, hər 3-ü yeni şüşəbənddir. ❄️ Hər otaqda işlək kondisioner var. 💨 Mənzil yelçəkəndir. 📍 20 Yanvar və Əcəmi metrolarına piyada 5-7 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🏢 Comfort MTK yaşayış kompleksidir. 🏫 Məktəb və bağça 5 dəqiqəlik məsafədədir. 💰 Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1%