Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 70 м², 253 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 19-38

Если сдавать

~835 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 614 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+10%
Nəsimi, 2-комн.: 3 564 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена3 614 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 614 AZN (+10%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 614 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! 8 noyabr metrosuna 5 dəq məsafədə yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil Kupçası var, İpotekaya yararlı Qanuni 2 otaqdır Qaz,Su,işıq daimidir. Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%