Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Prestij Park, 70 м², 253 000 AZN

Prestij Park, м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~923 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 260 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

210 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 614 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 302 AZN/m²+9%
Prestij Park, 2-комн.: 3 643 AZN/m²-1%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена3 614 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 302 AZN; у этой 3 614 AZN (+9%).

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Prestij Park

Все

240 000 AZN
на 13 000 AZN дешевле
2-комн. · 70 m²

1 м²: 3 614 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 9 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Prestij Park
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Охрана
Гардеробная

- Ünvan: Əbdülvahab Salamzadə küç, 204 B, “Prestij Park” yaşayış kompleksi. - Sahə: 70 kv - Mərtəbə: 9/18 - Otaq Sayı 2: 1 qonaq otağı, 1 yataq otağı. - Əlavə olaraq 1 kiçik otaq var və qarderob otağı kimi və ya kiçik uşaq otağı kimi istifadə edilə bilər, 4-5 kv-dır. - Yeraltı dayanacaq (şəxsi) : 1 (sənədli)- əlavə olaraq 30000 (otuz min)-dir. evlə bir yerdə alınarsa endirim ediləcək. - Evin daxilində havalandırma sistemi quraşdırılıb - Kupça: var - İpoteka: Yararlı - 24 saat mühafizə və kamera sistemi mövcuddur - Qaz, su, işıq daimidir - Metrolar: 8 noyabr, 20 Yanvar