Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 75,5 м², 310 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 15 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 146 дн., обычно 19-36

Если сдавать

~762 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

14.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 106 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 223 AZN/m²+27%
Nərimanov, 3-комн.: 3 137 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

+15% выше оценки4 106 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 4 106 AZN (+27%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 270 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 106 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75,5 m²
Этаж: 3 / 6
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Гянджлик · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

PRIVATE COLLECTION | GƏNCLİK Gənclik metrosunun düz qarşısında, arxitektur Stalinka binada premium qanuni 3 otaqlı mənzil satışdadır. 75 m² | 2/6 mərtəbə | Çıxarış • Yeni, yüksək keyfiyyətli təmir • Təmirdən sonra yaşayış olmayıb • Tam əşyalı və yeni mebel/texnika • Kombi istilik sistemi • Yüksək tavanlar • Qeydiyyatda heç kim yoxdur Gənclik Mall, Dədə Qorqud Parkı, Koala Park, Zoopark və şəhərin əsas infrastrukturu piyada məsafəsində. Prestijli lokasiya, klassik memarlıq və premium yaşayış — hamısı bir ünvanda. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür