Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Port Baku Residence, 156 м², 780 000 AZN

Port Baku Residence, м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 870 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 785 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

780 000 AZN

Справедливая зона

598 000 - 798 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 000 AZN/m²
28 May, 3-комн.: 3 484 AZN/m²+44%
Port Baku Residence, 3-комн.: 8 315 AZN/m²-40%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+53%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

780 000 AZN

Справедливая цена5 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 484 AZN; у этой 5 000 AZN (+44%).

Оценка AI: 698 000 AZN. Цена близка к ней, разница 82 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Port Baku Residence

Все

595 000 AZN
на 185 000 AZN дешевле
3-комн. · 135 m²

1 м²: 5 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 156 m²
Этаж: 13 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Port Baku Residence
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🔥 TƏCİLİ SATILIR 🔥 ✨ Yeni Hayat Plaza-da Eksklüziv Mənzil! ✨ 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) 🏡 Qanuni 3 otaq 📍 Bakı şəhərinin ən prestijli ərazilərindən birində yerləşən Yeni Hayat Plaza yaşayış kompleksində möhtəşəm mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Hökumət Evi yaxınlığında 🔹 Port Baku Residence ilə qonşuluqda 🔹 Crescent Mall və Bulvara bir neçə dəqiqəlik məsafədə 🔹 Baku Marriott Hotel Boulevard və Hilton Baku yaxınlığında 🌊 Şəhərə və dənizə gözəl panorama 📐 Qanuni 3 otaqlı, ideal planlaşdırılmış mənzil 🏙 Prestijli yaşayış və yüksək investisiya dəyəri 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📌 Şirkətin xidmət haqqı: 1%