Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Araz 2011 A, 167 м², 516 000 AZN

Araz 2011 A, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~1 430 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

+12,7%

Повышали, было 458 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

516 000 AZN

Справедливая зона

444 000 - 601 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 097 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-комн.: 2 899 AZN/m²+7%
Araz 2011 A: 3 333 AZN/m²-7%
Nərimanov, 4-комн.: 2 859 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

516 000 AZN

Справедливая цена3 097 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 899 AZN; у этой 3 097 AZN (+7%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 523 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 097 AZN
Комнат: 4
Площадь: 167 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Araz 2011 A
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov r.Nərimanov m/s.Ağa Nemətulla və H.Əliyev prospektinin kəsişməsi."Saatlı Bina"nın arxası.17 mərtəbəli Qaz-ı olan Premium Yeni tikili binanın (Araz 2011 MTK) 5-ci mərtəbəsində 4 otaqlı,ümumi sahəsi 166.6 m² olan təmirsiz mənzil satılır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir.Binanın 2 ədəd sürətli lifti, təmiz və səliqəli blokları, 24 saat mühafizə xidməti, qapalı həyəti,yeraltı dayanacağı və s.var.Bina pilot layihə olduğu üçün yaxın zamanda Çıxarış(Kupça) ilə təmin ediləcək.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları,Metropark, Nərimanov parkı, Mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 516.000 Azn Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ