Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 70 м², 189 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 11 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-1,6%

Снижали 1 раз, было 192 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.8% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 244 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 700 AZN (-15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 212 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 6-7 мин до метро Нариман Нариманов, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR!!! Nərimanov rayonu, Ağa Neymətulla küçəsi, Montin, Bazar Store arxası, Binanın layihəsi Stalinka daş binadır,5 mərtəbəli binanın, 4-cü mərtəbəsində, 2 otaqdan, otağa düzəlmə, orta təmirli 3 otaqlı mənzil əşyalı satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 70 kv/m-dir. Qaz,su, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sənəd kupçadır. Mənzil hal hazirda 550 manata kirayədədir. Nərimanov metrosuna piyada məsafəsi 6-7 dəqiqədir. Bina bütün infrastukturlara yaxındır. Xidmət haqqı 1% təşkil edir. Qiymət:189000