Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 98 м², 313 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 5 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 126 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 270 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

-3,7%

Снижали 2 раз, было 325 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.9% ниже оценки AI

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

313 000 AZN

Справедливая зона

299 000 - 404 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 194 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²-16%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

313 000 AZN

Справедливая цена3 194 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 3 194 AZN (-16%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 351 000 AZN. Цена близка к ней, разница 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 194 AZN
Комнат: 2
Площадь: 98 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İpotekaya yararlı Təcili satılır Tibb univ, Semaşko, yeni acılacaq metronun yanında yeni tikili binanın 5cı mərtəbəsində 100kv 2 otaqlı təmirli,əşyalı mənzil satılır İsti pol İstilik sistemi kombi Sənəd Çıxarış(kupca) Qiymətdə endirim olacaq Ofisin xidmət haqqı 1%