Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 100 м², 313 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 099 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

313 000 AZN

Справедливая зона

279 000 - 378 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 130 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²-18%
Nəsimi, 2-комн.: 3 563 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

313 000 AZN

Справедливая цена3 130 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 3 130 AZN (-18%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 130 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Nesimi rayonu ,Hesen Eliyev prti - Celili Memmedquluzade kucesi , yeni tikili 17mertebeli binanin 11cu mertebesinde 4 otaqli menzil satilir. QAZ +CİXARİSH (KUPCA) Umumi sahesi 100 kv. 1 qonaq otaqi, 1 yataq otaqi , sanitar qovshaqi movcuddur. əla təmiri, döşəmə bambuk parket, qurasdirilmis italyan mətbəx mebeli, açıq eyvan, su, ishiq daimidir. iKombi stilik sistemi. Genish heyet, ushaq meydanchasi var. Real aliciya endirim olacaq. Ofis xidmet haqqi 1%teshkil edir.