Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 140 м², 540 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 890 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-4,4%

Снижали 1 раз, было 565 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

540 000 AZN

Справедливая зона

470 000 - 636 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 857 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 018 AZN/m²-4%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

540 000 AZN

Справедливая цена3 857 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 018 AZN; у этой 3 857 AZN (-4%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 553 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 857 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 7 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Sahil metrosunun tam yanında, Sahil bağı və Bulvarın yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 12 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 137 m² olan 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil keyfiyyətli təmirlidir, 2 sanitar qovşağı və 2 eyvanı var. Geniş, işıqlı və rahat layihəyə malikdir. Şəhərin mərkəzində yerləşdiyindən ətrafında bütün vacib infrastruktur – metro, park, Bulvar, marketlər, restoranlar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Sənədlərlə bağlı məlumat üçün əlaqə saxlayın. OFİS XİDMƏT HAQQI 1%